부동산 상식 (5) 썸네일형 리스트형 신혼부부 특별공급 조건, 자격 (2022년 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득) 신혼부부 특별공급 조건, 자격 아파트를 분양 할 때에는 일반분양과 특별분양이 있습니다. 일반분양을 통해서는 높은 경쟁률을 뚫고 로또 분야에 당첨될 수 없기 때문에 대부분 신혼부부 특공, 노부모 부양 특공, 다자녀 특공 등 다양한 특공을 노리는데요. 그 중에서도 신혼부부 특별공급은 혼인기간이 7년 미만이며 아이를 둘 또는 셋 낳은 부부가 신축 아파트를 구매 할 수 있는 가장 좋은 기회라고 할 수 있습니다. 신혼부부 특별공급 조건은 신특이라고도 하는데요, 기본적으로 혼인기간이 7년 이내여야 하고, 세대 구성원이 모두 무주택이어야 합니다. 자녀 유무는 관계가 없지만 자녀가 많을수록 가산점이 크게 적용 됩니다. 이 때 자녀 수는 임신중인 자녀까지 포함하여 세게 됩니다. 이 외에 가장 크게 적용되는 조건이 월평균.. 보금자리론 대출자격, 대출금리, 신청방법 보금자리론 종류, 대출자격, 신청방법 보금자리론은 서민을 위한 주택담보대출 상품으로, 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 1. u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능하며, 2. 아낌e보금자리론은 대출거래 약정이나 근저당 설정 등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론 금리에서 0.1%p 더 저렴한 금리를 받을 수 있는 상품입니다. 마지막으로 3. t-보금자리론은 은행에 직접 방문하여 신청하는 보편적인 형태의 보금자리론입니다. 부부합산 주택수가 1주택이거나 (일시적 2주택까지는 허용) 무주택이어야 하며, 기존 주택이 있는 경우 투기지역 1년, 기타 2년 내에 주택처분 조건이 걸립니다. 연소득 7천만원 이하 제한이 있으며, 신혼부부의 경우 연소득 8천5백만원 이하까지 가능합니다. 다자녀 가구의 .. 계약갱신청구권 사용 전세계약 복비 부담 및 계약서 작성 방법 계약갱신청구권 사용 전세계약 복비부담 및 계약서 작성: 전세금 변동 없을 때 계약갱신청구권을 사용하여 전세 계약을 연장 할 때, 계약서 작성은 전세금의 변동에 따라 다릅니다. 전세금이 그대로일 때에는 전세 계약서 작성을 별도로 하지 않아도 되는데요. 기존 계약이 그 조건 그대로 연장되는 것 이기 때문에 계약서를 쓸 필요도 없고, 기존 계약을 했을 때 주민센터에서 받은 확정일자도 유효하기 때문에 다른 조치를 할 필요가 없습니다. 다만, 드물게 전세보증금을 깎아 줄 때가 있는데요, 전세보증금이 감액되었을 때에는 계약서를 다시 쓰거나, 기존 계약서에 한 줄을 추가 하여 해당 내용을 기재하는 것이 좋습니다. 내용은 '임대인 홍길동과 임차인 김철수는 21년 1월 1일부터 22년 12월 31일까지 보증금을 3억으로.. 2022년 부동산, 금융상품 투자 방향: 부동산은 미루고 금융 먼저 2022년 부동산, 금융상품 투자 방향: 부동산은 나중에 투자를 꾸준히 해 온 분들이라면 대선이 투자에 얼마나 많은 영향을 미치는지 알 것 입니다. 특히 주식의 경우 대선 후보와 관련이 있는 종목은 열배 이상 폭등하는 한편, 주요 대선후보의 정책 방향에 따라 특정 산업의 종목이 하락하기도, 상승하기도 하기 때문에 투자에 있어 정치는 뗄레야 뗄 수 없는 관계인데요. 이번 대선은 부동산이 가장 큰 쟁점 중 하나인 만큼 부동산 신규투자는 대선이 끝난 다음에 정책 방향을 보고 판단하라는 것이 주요 전문가들의 판단입니다. 물론 부동산 정책에 큰 관련이 없는 땅이나 상가 등에 대한 투자는 지금 해도 무관하겠지만, 아파트 정책에 따라 땅과 상가의 매수매도세도 크게 흔들릴 수 있기 때문에 부동산 투자는 선거 이후를 보.. 아파트 옥상, 천정, 벽면 누수 비용은 누구의 부담일까? 아파트 옥상 누수시 비용 부담은?: 최상층의 경우 오래 된 아파트의 경우 비가 오면 옥상에서부터 누수가 시작되어 벽면을 따라 물이 흐르는 경우가 종종 있습니다. 이렇게 노후화된 아파트를 관리하기 위하여 관리비에는 장기수선충당금이라는 항목이 있는데요. 옥상과 같은 공용부의 수리는 관리사무소에서 하고, 장기수선충당금을 사용 하게 됩니다. 옥상 누수로 인한 벽면 손상도 마찬가지인데요. 누수를 수리 하고 벽면 도색을 새로 하는 과정도 모두 공용부 수리에 해당되기 때문에 관리사무소에 문의 하시면 수리 절차를 밟을 수 있습니다. 아파트 옥상 누수시 최상층이 아닌 경우 비용부담 아파트 옥상 누수로 인하여 최상층이 피해를 보는 경우 당연히 아파트 관리실에서 장기수선충당금을 이용하여 수리를 하지만, 최상층이 아니라 그 .. 이전 1 다음
