보금자리론 종류, 대출자격, 신청방법
보금자리론은 서민을 위한 주택담보대출 상품으로, 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 1. u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능하며, 2. 아낌e보금자리론은 대출거래 약정이나 근저당 설정 등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론 금리에서 0.1%p 더 저렴한 금리를 받을 수 있는 상품입니다. 마지막으로 3. t-보금자리론은 은행에 직접 방문하여 신청하는 보편적인 형태의 보금자리론입니다. 부부합산 주택수가 1주택이거나 (일시적 2주택까지는 허용) 무주택이어야 하며, 기존 주택이 있는 경우 투기지역 1년, 기타 2년 내에 주택처분 조건이 걸립니다. 연소득 7천만원 이하 제한이 있으며, 신혼부부의 경우 연소득 8천5백만원 이하까지 가능합니다. 다자녀 가구의 경우 미성년자 수에 따라 최대 소득 1억까지 보금자리론 신청이 가능합니다.
보금자리론 대출금리
현재 보금자리론 대출금리는 대략 3.55% ~3.95% 사이입니다. 3개월 사이에 약 0.5% 정도가 올랐는데요. 10년 만기인 경우 금리가 낮으며, 30년, 40년 만기로 갈수록 금리가 높아집니다. 다만 대출기간을 길게 잡으면 원금을 그만큼 조금씩 상환하게 되므로 월 부담액은 낮아지는 효과를 볼 수 있습니다. 대부분은 이를 이용하여 대출기간을 길게 잡고, 월 부담액을 낮춘 상태에서 여유자금이 생기면 중도상환수수료를 내더라도 중도상환을 하는 방식을 택하고 있습니다. 신혼가구, 다자녀, 한부모가구, 장애인, 다문화 등의 조건이 있으면 0.1~0.4%p까지 우대금리를 받을 수 있고, 우대금리를 최대한 적용할 수 있는 조건인 경우 1.02%까지 우대금리 적용이 가능합니다.
