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북서울자이 폴라리스 (미아3구역) 입주자모집공고: 공급내역, 분양가 북서울자이 폴라리스 (미아3구역) 입주자모집공고: 공급내역 북서울자이 폴라리스는 미아3구역에 신규 건축되는 아파트입니다. 조합원 561세대, 임대 157세대, 일반분양 327세대로 이루어 진 아파트로, 지하 3층, 지상 8~22층 15개동으로 이루어 져 있습니다. 전체 세대수는 1,045세대로 초대형 단지는 아니지만 주변 상권에 영향을 미칠 정도의 대단지라고 할 수 있습니다. 2024년 8월 입주 예정이며, 특별공급의 경우 5년 또는 등기완료 시점으로부터 2년 중 짧은 기간, 일반 공급은 등기일까지 전매가 제한 되어 있습니다. 일반공급의 경우 등기만 치면 전매가 가능 한 만큼 투자 수요도 많이 몰릴 것으로 예상 됩니다. 2022년 1월 11일에 입주자 모집 공고가 발표 되었고, 특별공급은 1월 21일, ..
계약갱신청구권 사용 전세계약 복비 부담 및 계약서 작성 방법 계약갱신청구권 사용 전세계약 복비부담 및 계약서 작성: 전세금 변동 없을 때 계약갱신청구권을 사용하여 전세 계약을 연장 할 때, 계약서 작성은 전세금의 변동에 따라 다릅니다. 전세금이 그대로일 때에는 전세 계약서 작성을 별도로 하지 않아도 되는데요. 기존 계약이 그 조건 그대로 연장되는 것 이기 때문에 계약서를 쓸 필요도 없고, 기존 계약을 했을 때 주민센터에서 받은 확정일자도 유효하기 때문에 다른 조치를 할 필요가 없습니다. 다만, 드물게 전세보증금을 깎아 줄 때가 있는데요, 전세보증금이 감액되었을 때에는 계약서를 다시 쓰거나, 기존 계약서에 한 줄을 추가 하여 해당 내용을 기재하는 것이 좋습니다. 내용은 '임대인 홍길동과 임차인 김철수는 21년 1월 1일부터 22년 12월 31일까지 보증금을 3억으로..
2022년 부동산, 금융상품 투자 방향: 부동산은 미루고 금융 먼저 2022년 부동산, 금융상품 투자 방향: 부동산은 나중에 투자를 꾸준히 해 온 분들이라면 대선이 투자에 얼마나 많은 영향을 미치는지 알 것 입니다. 특히 주식의 경우 대선 후보와 관련이 있는 종목은 열배 이상 폭등하는 한편, 주요 대선후보의 정책 방향에 따라 특정 산업의 종목이 하락하기도, 상승하기도 하기 때문에 투자에 있어 정치는 뗄레야 뗄 수 없는 관계인데요. 이번 대선은 부동산이 가장 큰 쟁점 중 하나인 만큼 부동산 신규투자는 대선이 끝난 다음에 정책 방향을 보고 판단하라는 것이 주요 전문가들의 판단입니다. 물론 부동산 정책에 큰 관련이 없는 땅이나 상가 등에 대한 투자는 지금 해도 무관하겠지만, 아파트 정책에 따라 땅과 상가의 매수매도세도 크게 흔들릴 수 있기 때문에 부동산 투자는 선거 이후를 보..
아파트 옥상, 천정, 벽면 누수 비용은 누구의 부담일까? 아파트 옥상 누수시 비용 부담은?: 최상층의 경우 오래 된 아파트의 경우 비가 오면 옥상에서부터 누수가 시작되어 벽면을 따라 물이 흐르는 경우가 종종 있습니다. 이렇게 노후화된 아파트를 관리하기 위하여 관리비에는 장기수선충당금이라는 항목이 있는데요. 옥상과 같은 공용부의 수리는 관리사무소에서 하고, 장기수선충당금을 사용 하게 됩니다. 옥상 누수로 인한 벽면 손상도 마찬가지인데요. 누수를 수리 하고 벽면 도색을 새로 하는 과정도 모두 공용부 수리에 해당되기 때문에 관리사무소에 문의 하시면 수리 절차를 밟을 수 있습니다. 아파트 옥상 누수시 최상층이 아닌 경우 비용부담 아파트 옥상 누수로 인하여 최상층이 피해를 보는 경우 당연히 아파트 관리실에서 장기수선충당금을 이용하여 수리를 하지만, 최상층이 아니라 그 ..
광주 탄벌 서희스타힐스 1·2단지 입주자 모집공고 광주 탄벌 서희스타힐스 1·2단지 입주자모집공고 경기도에 위치 한 광주 탄벌 서희스타힐스 1·2단지 입주자모집공고가 발표 되었습니다. 광주 탄벌 서희스타힐스는 당첨일로부터 3년 혹은 소유권이전 등기일 중 빠른날까지 전매가 제한되어 있는데요. 최근 부동산 관련 세법 추세를 생각하면 전매제한 3년은 상당히 좋은 조건이라 투자자들의 관심이 클 것으로 보입니다. 입주자 모집 공고일은 2021년 12월 31일이며, 특별공급 접수는 2022년 1월 10일, 1순위는 1월 11일입니다. 당첨자 발표는 2022년 1월 19일이며, 계약 체결은 2022년 2월 7일부터 9일까지 3일간 진행 됩니다. 광주 탄벌 서희스타힐스 1·2단지 공급내역·분양가 광주 탄벌 서희스타힐스 1단지는 지하 2층, 지상 최대 24층에 이르는 ..
에비뉴 청계 I 무순위청약(사후접수) 입주자모집공고 (줍줍) 에비뉴 청계 I 무순위청약(사후접수) 입주자모집공고 에비뉴청계I 무순위청약(사후접수: 줍줍) 입주자모집공고가 발표 되었습니다. 서울 종로구에 위치 하고 있는 만큼 입주자로 선정 될 경우 계약을 하지 않아도 청약에 당첨된 것과 동일하게 향후 10년간 재당첨 제한을 받게 됩니다. 따라서 주택 청약을 염두에 두고 계신 분이라면 신중한 선택이 필요합니다. 이번 에비뉴 청계I 무순위 청약은 입주자 공고일인 2022년 1월 3일 현재 서울시에 거주하는 무주택세대 성년에 한하여 청약 가능합니다. 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 세대주가 아니라도 된다는 점이 메리트라고 할 수 있겠습니다. 접수는 1월 10일 월요일 인터넷청약을 통하여 이루어 지며, 당첨자 발표는 1월 13일 목요일, 청약홈에서 개별 조회 가능합니다...
국도 교통상황 실시간 보기: 카카오맵, 카카오내비 비교 국도 교통상황 실시간 보기: 카카오맵 명절이나 연말 연휴에 장거리 이동을 하다 보면 고속도로 실시간 교통상황 뿐만 아니라 고속국도에 대한 실시간 교통상황이 필요 할 때도 있는데요. 이럴 때 도로교통공사에서 제공하는 고속도로 교통정보 어플을 설치 하는 것도 좋지만, 별도의 어플을 설치 하는 것이 어려울 때에는 기존에 사용 하고 있던 내비나 맵 어플을 사용 하는것이 더 편리할 수도 있습니다. 최근에는 대부분의 지도 어플이 국도 교통상황 실시간 cctv를 제공하고 있는데요, 카카오맵에서도 cctv 아이콘을 클릭하면 언제든 실시간으로 라이브 영상을 확인 할 수 있어 지금 차가 막히는지, 교통량이 어느정도인지 바로바로 알 수 있습니다. 국도 교통상황 실시간 보기: 카카오내비 그렇다면 카카오내비로는 어떻게 국도 교..
고속도로 교통상황 CCTV 확인 2가지 방법 고속도로 교통상황 CCTV 확인: 어플사용 고속도로 교통상황은 cctv를 통하여 쉽게 볼 수 있는데요. cctv 영상이 실시간으로 공유 되기 때문에 고속도로 정체가 느껴 질 때에 바로바로 확인 해 보면 어느구간까지 정체가 이어지는지, 사고가 나거나 도로가 공사중인 것은 아닌지 쉽게 확인 할 수 있습니다. 고속도로 교통상황 cctv 확인은 도로교통공사에서 제공하는 앱을 이용 하거나, 마이Hi웨이 라는 앱을 이용 하실 수 있는데요. 마이Hi웨이의 경우 원스토어에 있고, ui가 조금 더 깔끔한 디자인으로 되어 있어 보기 편하다는것이 장점입니다. 현재 위치를 기반으로 근처 cctv를 쉽게 찾아보는 것은 물론, 내가 가야 할 목적지까지의 교통 상황을 확인하여 어느 구간이 막히는지, 어느 구간이 사고가 나서 밀리는..

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