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세금·비용계산기

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상속세 계산기, 부동산 상속세·상속순위·상속세면제 한도액 설명 부동산 상속세·상속순위·상속세면제 한도액 상속세는 기초공제라고 하여 2억원을 공제하고 인적공제를 받는 방법과, 일괄공제로 5억원을 공제 받는 방법이 있습니다. 항속세면제 한도액은 사실상 모든 몬제 기준을 끌어모아 10억 정도라고 할 수 있는데요. 배우자 기여도를 감안하여 해당 부분을 배우자 재산으로 인정받고 남은 금액에 상속세율을 적용하는 등 다양한 방법으로 상속세 절세가 가능합니다. 특히 부동산 상속세의 경우 증여세와 비교하여 어느쪽이 더 유리한지 미리 계산 해 두는 것이 좋은데요. 사망 전 5년 이내에 증여한 기록이 있으면 해당 건도 상속으로 간주될 수 있어 미리 대비하고 준비하는 자세가 필요합니다. 상속은 기본적으로 배우자가 1.5, 자녀가 각 1의 비율로 정해져 있으며 상속순위에 따라 가져가되 합..
부동산중개수수료(복비) 계산기 웹·어플, 중개보수 개편안·요율표 중개수수료(복비) 개편안·요율표 중개수수료 개편안이 나오면서 개정 된 요율표를 찾는 분들이 많습니다. 중개 보수가 인하 되었지만 여전히 중개보수는 굉장히 큰 비용 중 하나이고, 부동산 거래에 있어 무시할 수 없는 비용인데요. 중개수수료는 지역 조례에 따라 정해지는 만큼 지역별로 요율이 다를 수 있어 거래지역의 부동산 중개보수 요율이 필요합니다. 중개수수료 계산기를 이용하면 이 부분을 참고하여 중개보수를 계산할 수 있는데요. 매매인지 전세인지 또는 월세인지에 따라 산정되는 금액이 다르고 주택, 오피스텔, 토지 등 거래 물건의 종류에 따라서도 복비가 다른 만큼 부동산계산기를 사용하여 중개수수료가 정확히 얼마나 나오는지 확인 해 보아야 할 것 입니다. 부동산 중개수수료(복비) 계산기 웹·어플 부동산 중개수수료..
부동산(아파트·토지·주택)소유권이전등기비용 계산기 웹·어플 부동산(아파트·토지·주택)소유권이전등기비용 부동산을 취득할 때 가장 큰 비용 중 두 가지가 바로 공인중개사의 중개수수료와 부동산 소유권이전 등기비용입니다. 등기비용의 경우 주택인지, 오피스텔인지, 건물인지, 토지인지에 따라 그 비용이 달라질 수 있고 면적에 따라, 또 지역에 따라서도 다른데요. 특히 1주택자인지 다주택자인지에 따라 취 득세를 달리 적용하여야 하고 주택임대사업자인지 일반 임대사업자인지 여부도 꼼꼼하게 챙겨야 합니다. 이렇게 확인해야 하는 조건이 많은 만큼 부동산 취득시에는 등기료 계산기를 이용하여 지역별 취득세율을 확인 하고, 지방교육세와 취득세, 채권매입금액, 채권할인료, 인지대 등을 포함하여 전체적인 비용이 얼마나 들어가는지 확인 해 보아야 합니다. 등기비용 계산기 웹·어플로 셀프등기,..
부동산 보유세 계산기 어플(종부세+재산세), 다주택자·1주택자 보유세율 다주택자·1주택자 보유세율 부동산 보유세는 크게 종부세와 재산세로 나눌 수 있습니다. 재산세는 부동산을 가지고 있는 사람이라면 모두 내는 것이며, 종부세는 고가주택 기준에 해당하는 물건을 가진 경우에만 과세 대상이 되는데요. 특히 재산세의 경우 공시지가에 따라 과표와 재산세율이 달라지는 만큼 고가주택을 매수 할 때에는 재산세나 종부세가 연 얼마나 나오는지, 내가 감당 할 수 있을 정도의 세금인지 반드시 확인 하여야 합니다. 특히 최근에는 보유세 폭탄이라는 말이 생길만큼 보유세가 높아지고 양도세 또한 높기 때문에 매년 보유세를 내고 추후 매도시 양도세를 내면 매매차익이 거의 없는 경우도 생기는데요. 사전에 1주택자 또는 다주택자의 경우 내야하는 세금이 얼마인지 확인 해 보시기 바랍니다. 부동산 보유세 계산..
대출규제 DSR이란? DSR 계산기, 계산방법 대출규제에서 DSR이란? "DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득" 입니다. DSR(Debt Service Ratio)은 총부채원리금상환비율을 의미하는 단어로, 신용대출, 주택담보대출을 가리지 않고 모든 대출에 대한 상환액의 합을 구하여 그 합이 연간 소득에서 어느정도의 비중을 차지하는지를 확인할 수 있는 지수인데요. 대출받는 사람의 대출 상환 능력을 확인할 수 있는 지표라고 할 수 있습니다. 예를들어 연봉이 7천만원인 사람이 주택담보대출, 신용대출을 합하여 연간 3천600만원을 상환 한다면 이 사람의 DSR은 40%입니다. DSR 계산기, 계산방법 DSR규제가 강해지면서 많은 분들이 DSR 계산법을 찾고 계신데요. DSR 40%를 넘어서면 대출이 어려워지는 만큼..
주택담보대출 규제 신DTI 계산기, 계산방법 주택담보대출 규제 DTI는? 주택담보대출규제에 자주 사용되는 용어인 DTI(Debt To Income)는 총부채상환비율을 의미하는 용어입니다. 특히 신DTI는 2018년 1월부터 적용되는 기준으로, 청약조정지여게 우선 적용되었는데요. 기존 DTI는 총 대출의 이자만 산정하여 부채상환능력을 산정하였지만 신DTI의 경우 원금과 이자를 모두 반영하여 실제로 갚아야 할 원리금에 대한 부채상환능력을 산정한다는 점에서 보다 엄격한 기준이라고 할 수 있습니다. 이러한 기준을 적용하게 되면 다주택자의 추가 주택담보대출이 어려워지기 때문에 투기로 인한 부동산 가격 상승을 억제하는 효과가 있습니다. 신DTI 계산기, 계산방법 DTI와 DSR을 비교 하자면, DSR은 신용대출과 마이너스통장, 자동차 할부, 예적금 담보대출까..
환율계산기(환전계산기), 달러·엔화 환율조회 환율계산기 원달러 환율조회 블랙프라이데이가 다가오면서 직구를 준비하시는 분들도 많습니다. 직구를 할 때에 꼭 확인해야할 것 중 하나가 바로 환율인데요. 원달러 환율조회를 하는 가장 쉬운 방법은 네이버 환율계산기를 보는 것 입니다. 네이버 환율계산기는 지금의 환율 시세뿐만 아니라 원달러 환율, 일본 엔화 환율, 유로 환율을 비롯하여 라오스 환율, 캄보디아 환율 등 다양한 환전 매매기준율을 제공하고 있는데요. 그와 함께 최근 환율 추세도 함께 보여 주고 있기 때문에 지금이 환전을 하기에 적절한 시기인지 아닌지 여부를 보다 쉽게 판단할 수 있습니다. 환율 전망, 직구 환전계산 올해는 환율이 계속해서 높아지는 만큼, 환율이 낮을 때 미리 달러로 환전을 해 두고 달러전용 계좌로 직구 물품을 결제 하는 것도 한 가..
네이버 관세계산기(관부가세계산기) 믿지마세요! 관세청 관세계산기 확인 필수 해외직구 관세부과기준, 관세계산법 관세는 해외에서 직구를 하는 경우인지, 여행을 갔다가 물건을 산 것인지, 혹은 해외에서 거주하다가 이삿짐으로 물건을 가지고 들어오는 경우인지에 따라 모두 다르게 적용 됩니다. 그 중 가장 많은 사람들이 내는 관세가 바로 해외직구에 대한 관세인데요. 미국의 경우 대부분의 물건이 200달러까지 목록통관 대상이며, 관부가세가 면제됩니다. 다만 기능성화장품, 영양제, 음식물 등 일부품목에 대해서는 목록통관이 되지 않아 150달러까지만 관부가세가 면제되고 150달러 초과시에는 총 금액에 대하여 관세와 부가세가 과세됩니다. 따라서 한국보다 조금 더 싼 가격 혜택을 위해 직구를 한다면 반드시 관세 범위 내에 들어 오도록 가격 선을 잘 맞추어야 하겠습니다. 네이버 관세계산기(관부가세계..

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