본문 바로가기

세금·비용계산기

 (41)
법정이자 계산기·계산방법·2021년 법정 이자율 법정이자 요율: 2021년 법정 이자율 법정이자는 12%일까요 아니면 5%일까요? 법정이자에 대한 법률은 12%로 규정하는 항목도 있고 5% 또는 6%로 규정하는 항목도 있어 많은 사람들이 혼돈 하는데요. 12%에 대한 근거는 소송촉진 등에 관한 특례법 제3조제1항 본문에 "대통령령으로 정하는 이율"이란 연 100분의 12를 말한다 라는 항목이 있습니다. 다만 12%의 이율을 인정받기 위해서는 계약서에 특약사항으로 12%라는 이율이 기재 되어 있어야 하는데요. 이렇게 특별히 이자에 대해 계약서에 기재 해 놓지 않았다면 민법제379조에 의하여 연5%, 상법상의 채무에 대해서는 상법제54조에 의하여 6%의 이자를 가산하게 됩니다. 따라서 법정이자를 계산 할 때에는 계약서의 내용에 따라 결정되는 이율이 다를 ..
법원 부동산 경매 신청 비용 자동계산, 경매비용 계산기 법원 부동산 경매 신청 비용 한 때 법원 부동산 경매가 부동산 투자의 떠오르는 블루오션으로 떠오르면서 관련 서적이 인기를 끌기도 했는데요. 여전히 부동산 경매는 좋은 물건을 건질 수 있는 수단 중 하나로 꾸준히 언급되고 있습니다. 다만 법원 부동산 경매를 할 때에는 신청 비용이 필요한 만큼, 송달료와 감정평가비, 현황조사 수수료, 매각수수료 등 법원 경매에 드는 각종 비용을 계산 해 보고 실비가 얼마나 드는지, 또 법원 경매에 낙찰 된 이후 집행비용, 명도비용까지 고려하여 어느정도 선으로 낙찰 받아야 이익인지를 철저히 계산 하여야 합니다. 부동산 경매비용 계산기 부동산 경매비용은 한 두 가지 항목으로 계산이 끝나지 않기 때문에 가능하면 부동산 경매비용 계산기를 사용하는것이 좋습니다. 가장 많이 알려 진 ..
LTV란? LTV 계산기·계산방법·기준 LTV란? LTV규제·기준 LTV는 Loan To Value ratio를 의미하는 단어로, 돈을 빌릴 때 담보로 잡히는 자산에 대한 대출액 인정 비율입니다. 예를 들어 LTV 규제가 60%인 지역에서 10억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고 싶다면 최대 6억까지 대출이 가능합니다. 최근 LTV 규제로 인하여 지역별 LTV기준이 다르기 때문에 서울, 수도권, 지방광역시 등을 구분하여 계산 하여야 하며, 주택 가격이 9억 이하인지, 9억 초과인지에 따라 대출 금액이 달라집니다. 특히 1주택자의 경우 처분조건이 붙고, 2주택 이상은 투기지역이나 조정대상지역의 경우 대출 자체가 불가한 만큼 LTV 규제 내용을 잘 확인 하여야 할 것 입니다. LTV 계산기·계산방법 포탈 검색을 통하여 부동산계산기 닷컴에 접속하면 쉽..
아파트 리모델링 비용·분담금·수익 계산기 아파트 리모델링사업 분담금·수익 아파트가 오래되고 노후화 되면 조금씩 재건축이나 리모델링 사업 이야기가 나오기 시작 하는데요. 재건축을 하기에 조건이 조금 부족하거나 합의가 잘 되지 않는 경우 리모델링을 추진하여 조금 더 빠르게 주변 단지와의 가격 격차를 좁히기도 합니다. 신축을 선호하는 현상이 점점 더 강해지면서 이런 리모델링 사업도 더 많은 곳에서 진행되고 있는데요. 가장 중요한 것이 현재 평수와 기대 평수, 평당 사업비, 그리고 주변 신축 시세를 고려하였을 때 기대할 수 있는 시세차익입니다. 평당 사업비는 사업에 따라 굉장히 차이가 클 수 있고, 얼마나 고급화 하느냐에 따라서도 다른데요. 대략적인 정보를 확인 하고 리모델링 수익 계산기를 활용 한다면 리모 대상 단지를 매수하는데도 도움이 될 수 있을..
예금·적금·대출이자 이자계산기, 이율(이자율) 계산법·어플 예금·적금·대출이자 이율(이자율) 계산법 더 이상 저축만으로 미래를 꿈꾸기에는 어려운 세상이라고 하지만, 그럼에도 불구하고 첫 투자를 위해 가장 중요한 것은 종잣돈 모으기입니다. 때문에 저축을 할 때에도 이율을 비교 하고 이자계산기를 통해 나에게 가장 유리한 이율이 어떤 것인지 확인 하여 저축 하는 습관을 들이는 것이 좋은데요. 은행 예금 이자 계산법은 기본적으로 내가 넣고자 하는 돈에 연이율을 곱하고, 비과세인지 일반과세인지 세금우대인지에 따라 세금을 제하는 방식으로 이루어 집니다. 적금이자 계산법의 경우 첫달 이율은 12개월치, 둘째달 이율은 11개월치를 지급하는 방식으로 이루어 져 이자계산기를 이용하는 것이 보다 간편하고 정확하게 이자를 계산하는 방법입니다. 예금·적금·대출이자 이자계산기 어플 네이..
신용대출·주택담보대출·전세대출 금리, 대출이자 계산기, 계산방법 신용대출·주택담보대출 대출이자 금리, 계산방법 일반적으로 대출 금리는 신용대출에 비하여 주택담보대출이 더 낮은 편 입니다. 주택담보대출은 말 그대로 대출에 대한 담보 물건이 있어 대출금을 갚지 못하더라도 담보를 통하여 상환이 가능하지만, 신용대출은 말 그대로 신뢰를 바탕으로 빌려주는 돈이기 때문에 그 만큼 빌려주는 입장에서 리스크가 높고, 그래서 이자도 더 많이 받는 것 인데요. 의사, 변호사 등 특정 전문직은 신용대출 금리가 상대적으로 낮게 설정되기도 합니다. 일반적으로 금리 계산방법은 대출총액에 금리를 곱하여 연 이자를 계산 합니다. 주택담보대출, 전세자금대출의 경우 원리금균등인지, 원금균등인지, 만기일시상환인지에 따라 조금씩 계산방법이 다릅니다. 신용대출·주택담보대출·전세대출 대출이자 계산기 특히 ..
상가·주택·법인 간주임대료 계산기, 이자율 및 계산방법 간주임대료 이자율 및 계산방법 간주임대료란 주택을 임대 하였을 때 받는 보증금에 대하여 임대수익을 환산하는 방식입니다. 전세의 경우 보증금이 높아도 월세가 없기 때문에 임대료가 0원인 것으로 보기 쉬운데요, 간주임대료 계산방법을 확인 하고 보증금에 대한 간주임대료가 얼마인지, 이자율을 확인 하여 미리 계산 해 두어야 간주임대료 수입으로 인한 지역의료보험, 세금 등을 추산 할 수 있습니다. 간주임대료는 가구당 3주택 이상인 경우, 보증금 합계액이 3억원 이상인 경우 계산하여 총 임대수입에 포함 시키게 되는데요. 보증금에서 공제금액 3억원을 제한 다음 60%에 해당하는 금액을 기준으로 잡고, 매년 국세청에서 발표하는 정기예금 이율을 곱하여 구합니다. 2020년 기획재정부 발표 정기예금이자율은 1.8%입니다...
상가·주택 임대소득세 계산기, 계산방법 및 임대소득세세율 상가·주택 임대소득세 계산방법 및 임대소득세세율 주택임대소득세는 주택을 임대 하면서 생기는 소득에 대하여 과세되는 세금입니다. 주택 임대로 발생하는 총 소득이 연간 2천만원 이하인 경우 분리과세가 가능하며, 2천만원을 초과하는 경우에는 종합소득에 합산되어 종합소득세로 과세 되는데요. 때문에 절세를 위해서는 종합소득세에 합산되어 과세 될 때의 세율과 임대소득세율을 비교 해 보고 유리한 부분을 미리 확인하는 것이 좋습니다. 임대소득이 전액 월세인 경우에는 큰 차이가 없지만, 보증금이 있는 경우에는 보증금을 기준으로 간주임대료 계산도 필요하니 함께 참고하시기 바랍니다. 상가·주택 임대소득세 계산기 부동산계산기 어플에서 제공하는 간주임대료 계산 예시입니다. 보증금 3천만원, 월세 100만원인 미등록 임대주택이 ..

티스토리툴바