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부동산 취득세 계산기: 주택/농지/토지 취득세율, 등록세 주택/농지/토지 취득세율 주택, 농지, 토지 등을 매수 할 때에는 취등록세를 내게 됩니다. 취득세는 지방세이기 때문에 관할 지자체에 납부 하게 되는데요. 미리 wetax에서 취득세가 어느정도 나올지 계산 해 볼 수 있습니다. 취등록세는 토지, 농지 등의 경우 무상 취득(증여, 상속)인지 유상 취득(매매)인지에 따라 다르며, 매매계약일자, 취득일자, 가산세 여부에 따라 달라집니다. 농지, 토지 등이 아닌 주택의 경우에는 여기에 전용면적이 85제곱미터 이상인지 이하인지, 조정대상인지 아닌지, 그리고 현재 주택수가 몇채이며 중과 대상인지 아닌지 등을 또 따져 보아야 하는데요. 이처럼 부동산 취득세율을 결정짓는 조건이 다양하고 확인 해 보아야 할 것들이 많기 때문에 부동산 취득세 계산기로 확인 해 보는 것이 좋..
청담 래미안라클래시 보류지(잔여세대모집) 입주자모집공고 청담 래미안라클래시(삼성동 상아2차 재건축) 보류지(잔여세대모집) 입주자모집공고 삼성동 상아아파트 2차 재건축으로 분양 된 래미안 라클래시 보류지에 대한 입주자 모집공고가 나왔습니다. 보류지이기 때문에 청약 재당첨 등의 제한 없이 서울 내 가장 핫한 곳의 부동산을 잡을 수 있다는 것이 가장 큰 메리트인데요. 재건축 아파트의 보류지는 조합원 누락을 대비하여 남겨놓는 물량이기 때문에 일반분양 물건보다 내장이나 마감재 등이 더 고급스러운 자재로 차별화 되어있다는 점이 장점입니다. 84형은 23층, 31층, 101형은 각각 20층, 7층으로 층수도 좋은 만큼 많은 분들이 투자 또는 실거주로 입찰에 참여 하실 것으로 예상 됩니다. 입찰은 1월 24일 월요일 오후 4시에 진행되며, 개찰은 마감 후 5시에 즉시 시작..
칸타빌수유팰리스 입주자모집공고: 분양일정, 분양가, 공급내역 칸타빌수유팰리스 입주자모집공고: 공급내역, 분양일정 칸타빌수유팰리스는 서울특별시 강북구 수유동에 위치 하고 있습니다. 서울 시내에서 분양하는 몇 안되는 단지 중 하나로, 신축이 드물고 분양 물량이 씨가 마른 이 시점에 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상 됩니다. 칸타빌 수유 팰리스는 2022년 6월 입주 예정이며, 지하 3층에서 지상 10-15층에 이르는 3개동, 총 216세대로 이루어 져 있습니다. 특별공급은 전매제한 5년에 해당되고, 일반공급은 소유권 이전 등기를 마친 다음 바로 전매가 가능합니다. 입주자모집공고는 2022년 1월 14일에 공고되었으며, 1월 24일에 특별공급 접수를 시작으로 1월 25일 1순위 접수, 2월 7일에 당첨자 발표를 합니다. 계약 체결은 2월 18일이며, 칸타빌수유팰리스..
오포자이 오브제(고산2지구 C-1블록) 무순위청약(줍줍) 입주자모집공고 오포자이 오브제 무순위청약(줍줍) 입주자모집공고: 공급내역 및 일정 오포자이 오브제는 경기도 광주시 오포읍 고산리에 위치 하고 있습니다. 아파트 지하 5층, 지상 19~25층에 이르는 10개동으로 총 927세대 대단지인데요. 당첨자 및 예비입주자 계약이 모두 끝나고 현재 잔여물량은 2세대입니다. 2세대 모두 104A형으로 약 43평형이라 할 수 있으며, 102동 2401호, 108동 2501호로 층수도 매우 좋습니다. 특히 최근 층간소음 이슈로 최상층을 선호하는 분들이 많아지는 만큼 이번 오포자이 오브제 무순위청약(사후접수) 줍줍은 많은 사람들이 몰릴 것으로 보입니다. 입주자모집공고일인 2022년 1월 12일을 기준으로 경기도 광주시 거주하는 무주택 세대구성원이어야 하며, 만19세 이상만 청약에 참여 할..
오포자이 디 오브(고산2지구 C-4블록) 무순위 청약(줍줍) 입주자모집공고 오포자이 디 오브 무순위 청약(줍줍) 입주자모집공고: 공급내역 및 일정 오포자이 디 오브는 경기도 광주시 오포읍 고산리에 위치 하고 있습니다. 총 448세대 중간급 규모의 단지이며, 지하 2층에서 지상 16~23층 7개동으로 이루어 져 있는데요. 청약 당첨자 및 예비당첨자 입주 계약이 끝나고 현재 잔여물량이 1세대 남아 있는 상태입니다. 오포자이 디 오브 무순위청약 (사후접수) 입주자 모집공고일은 2022년 1월 12일 기준이며, 이 날짜를 기준으로 경기도 광주시에 거주하는 무주택세대 성년자만 줍줍 신청이 가능합니다. 세대주가 아니어도 된다는 점은 장점이지만, 가족 모두가 무주택자 상태여야 합니다. 1월 17일 청약홈에서 오포자이 디 오브 무순위청약(줍줍)을 할 수 있으며, 당첨자 발표는 1월 20일입니..
e편한세상 송파 파크센트럴(거여2-2구역) 보류지 2차 재매각공고 e편한세상 송파 파크센트럴(거여2-2구역) 보류지 매각공고 e편한세상 송파 파크센트럴(거여2-2구역)은 서울 송파구 거여동에 위치 하고 있습니다. 지하철 5호선 마천역 인근에 위치하고 있으며, 인근이 모두 거여마천 재정비 촉진지구로 지정되어 있어 향후 개발이 기대되는 지역이기도 합니다. 위례신도시와 가깝고 위례선 트램도 개통 될 예정인 만큼 교통에 있어서는 아쉬움이 없을 위치일 것으로 보입니다. 총 1,199세대의 대단지이며, 현재 입주가 완료 된 시점에서 8개 보류지를 매각 하게 됩니다. 만 19세 이상이면 유주택이거나 무주택 여부에 관계 없이 누구나 입찰 할 수 있으며, 모두 발코니 확장 옵션이 적용되어 있습니다. 59형 3세대, 84형이 5세대 나와 있습니다. e편한세상 송파 파크센트럴(거여2-2구..
북서울자이 폴라리스 (미아3구역) 입주자모집공고: 공급내역, 분양가 북서울자이 폴라리스 (미아3구역) 입주자모집공고: 공급내역 북서울자이 폴라리스는 미아3구역에 신규 건축되는 아파트입니다. 조합원 561세대, 임대 157세대, 일반분양 327세대로 이루어 진 아파트로, 지하 3층, 지상 8~22층 15개동으로 이루어 져 있습니다. 전체 세대수는 1,045세대로 초대형 단지는 아니지만 주변 상권에 영향을 미칠 정도의 대단지라고 할 수 있습니다. 2024년 8월 입주 예정이며, 특별공급의 경우 5년 또는 등기완료 시점으로부터 2년 중 짧은 기간, 일반 공급은 등기일까지 전매가 제한 되어 있습니다. 일반공급의 경우 등기만 치면 전매가 가능 한 만큼 투자 수요도 많이 몰릴 것으로 예상 됩니다. 2022년 1월 11일에 입주자 모집 공고가 발표 되었고, 특별공급은 1월 21일, ..
계약갱신청구권 사용 전세계약 복비 부담 및 계약서 작성 방법 계약갱신청구권 사용 전세계약 복비부담 및 계약서 작성: 전세금 변동 없을 때 계약갱신청구권을 사용하여 전세 계약을 연장 할 때, 계약서 작성은 전세금의 변동에 따라 다릅니다. 전세금이 그대로일 때에는 전세 계약서 작성을 별도로 하지 않아도 되는데요. 기존 계약이 그 조건 그대로 연장되는 것 이기 때문에 계약서를 쓸 필요도 없고, 기존 계약을 했을 때 주민센터에서 받은 확정일자도 유효하기 때문에 다른 조치를 할 필요가 없습니다. 다만, 드물게 전세보증금을 깎아 줄 때가 있는데요, 전세보증금이 감액되었을 때에는 계약서를 다시 쓰거나, 기존 계약서에 한 줄을 추가 하여 해당 내용을 기재하는 것이 좋습니다. 내용은 '임대인 홍길동과 임차인 김철수는 21년 1월 1일부터 22년 12월 31일까지 보증금을 3억으로..