부동산(아파트, 주택, 토지) 양도세 계산방법
부동산 양도소득세는 크게 아파트를 포함한 주택과 토지로 나누어 지는데요. 양도소득세 계산법에서 가장 중요한 것은 취득 일자와 양도 일자라고 볼 수 있겠습니다. 양도세 관련 법률이 계속해서 개정되고 있기 때문에 어느 시점의 법을 적용 받느냐에 따라 양도세가 매우 큰 차이를 보일 수 있기 때문입니다.
또 한가지 확인해야 할 것이 거주기간, 보유기간, 소유자의 다주택 여부 등입니다. 이러한 조건을 모두 확인 하여야 비로소 정확한 부동산 양도세율 계산과 양도세 확인이 가능하다고 할 수 있을 것 입니다.
국세청 양도세 자동계산
이렇게 양도세 계산이 복잡하기 때문에 부동산 양도세 계산방법으로 가장 좋은 것은 국세청 양도소득세 종합안내에서 정확한 양도일, 취득일을 입력 하고 거래 금액과 기타조건을 함께 입력하여 양도세액을 계산하는 것 입니다.
부동산 양도세 계산기
하지만 국세청 부동산 양도세 계산기가 항상 정확한 것은 아닌데요. 개인의 보유 자산과 매수, 매도 조건, 그리고 법령 개정과 기타 조건에 따라 굉장히 많은 경우의 수가 있기 때문에 국세청 양도세 자동계산만 믿고 있다가 실제로 다른 결과가 나오기도 합니다.
따라서 보다 정확한 계산을 위하여 부동산계산기를 통하여 교차 검증을 하고, 혹시 양도세 자동 계산 결과가 서로 다르게 나올 경우 양도세율을 직접 확인하고 법령을 체크하여 정확한 세금을 산출 해 보아야 할 것 입니다.
